求索阁

行者问:

什么是需求侧改革？有人说，需求侧改革是推动市场充分竞争，企业让利于民。

玄微子答:

不是。要搞双循环，内需是内循环的基础。内需就得大家有钱才能消费。

怎么才能让大家变有钱，之前的需求侧是有问题的，一个房子把储蓄都搞没了，还消费什么？

需求侧改革，是让大家别去买房了，省着钱买其他的，这样内需才能增长起来，其他产业才能发展起来。不然钱都被房地产吸走了，内需就是一句空话。也搞不出来双循环。

外循环，则是把以前的出口导向，变成未来的进口导向。有点朝贡贸易恢复的意味。

我们印钱买买买，蛮夷朝贡卖卖卖。关键是怎么把印出来的钱，比较合理的分配到人民手里。

让大家都有钱，消费起来了，全球经济就复苏了。引擎切换，从美元买买买，到人民币买买买。

一步问:

这个过程会产生很多机会噢？

玄微子答:

想是这么想的，关键是不要走样。之前供给侧改革，很多执行就走样了，变成了小企业让地盘给大企业，内部挤兑很多。

产业升级，挤兑外国高新产业的没发全力，如果那时候就集中力量挤兑外国高新产业，后来华为就不至于这么被动了。

肥熊猫问:

请教一下，万物互联了，人类躺在家里都不需要干活了，指挥机器人，那人类干啥去？

玄微子答:

这个问题很好理解。一开始多数人都种地，后来机械化了，种地的人都干啥去了呢？找了新工作干。

后来多数人都搞制造业，后来工厂自动化智能化了，工人都去干啥了？他们也找到新工作了。

不同的经济形态，劳动会迁徙。未来，就迁徙到新工作。

如果未来不需要工作，就迁徙到享受。

肥熊猫问:

那能免费享用吗？

玄微子答:

能。

王亚峰问:

老师能否谈谈中美金融战进入什么阶段了？未来是个什么状态？谢谢。

玄微子答:

美国被打爆了。美元指数大跌，比特币大涨，流浪美元开始了，因为没有地方给他去。

前段时间的“玄蚼”事件，想给美联储搬到新总部，如意算盘也被打爆了。目前的状况，就是惨败。

寒羽良im问:

请教先生，房价什么时候会产生拐点？三四线小城现在还可以买房吗？

玄微子答:

三四线城市的房子当然不能买了，都是st。

房价的拐点就是现在。

以后腰斩还差不多，很多小城市未来的宿命就是鹤岗。

一线城市的房价也有风险，泡沫太高，总价也太高。

一旦回撤，吃不消，而且太贵了会不好卖。

综合看，定居置业，二线城市风险相对小一些，不会鹤岗化，也不会高台跳水。

厦门南京杭州这些太贵的二线地方得小心。大心脏的可以考虑一线城市。

肥熊猫问:

大连二线城市，房价目前还是处于横盘。

玄微子答:

北方城市，未来表现不会很好，不管一线二线还是三四线。

笃行致远问:

先生，上海的房价未来会大跌吗？

玄微子答:

上海这种城市，短时间内大跌，影响太大了。银行撑不住。

即便是跌，也是慢慢跌。

小地方无所谓，大不了一个小银行暴雷，或者一个支行垮掉，对金融安全的冲击是可以承受的。

上海如果房价崩盘，银行接不住。看房价，本质上是看金融。

笃行致远问:

我们家因为二胎出生，砸锅卖铁换了个大房子，背了300万贷款，一直在犹豫要不要把房子给卖了。卖了就只能租房子，不卖，以后房价腰斩了，那欠银行的钱还得照样还，那太惨了。想听听先生的建议，我想我的情况已经在大城市里是比较普遍的。

玄微子答:

租房子过度下也可以，刚需能抗下跌风险也没问题。

维天有汉问:

那门市房呢？

玄微子答:

商铺啊，商铺是深坑。等你卖的时候，契税太多了，而且太考验眼光。

买到好铺子，是一铺养三代。买到垃圾商铺，是三代养一铺。

好商品的比例，估计也就占总数的十分之一吧，大多数的商铺都不旺，生意三年换一茬人。

恶性循环导致只能靠转让费击鼓传花。

一个城里面，旺铺的比例是很少的，多数商铺，生意都很难做五年。差不多是三年换一茬。

很多人，房子不是买的，而是送的，这个是一级市场。

连房子都要买的人，这是二级市场的散户。

举个例子，有个开发商，盖了个小区，送了很多人，这个是一级市场分掉的股票。

剩下来的，才投放到二级市场流通。

忠问:

请问先生：最近大宗商品涨价涨得很厉害，能讲下背后的逻辑吗？有没有可能复制06年全球资源大牛市的行情？

玄微子答:

这个牵涉到赚大钱的问题了。

分析大宗商品都行情走势，需要看三个维度。

一个是货币因素，有些是货币行情；

二个是基本面维度，主要是看供需；

第三是看产业链，是不是有巨头控盘逼仓。

如果再加一个维度，还得看地缘政治，尤其是石油，对地缘政治非常敏感。

这次黑色系全产业链大涨，原因如下：

第一是地缘政治紧张，和澳洲在吵架，铁矿石肯定会跳起来。

第二，国内外产业链巨头联手搞控盘，这个事以前就发生过。

第三，游资推波助澜，引发货币行情。

供需上，不是主因，分析完毕。

Mike问:

大家都认为下跌，但每月发布的房价指数同比却都是涨。除了极个别的城市。

玄微子答:

你自己卖卖房子就知道了，挂牌价都是虚头，实际成交价才是真的。

还要看成交周期，现在很少有房子挂一两个月能卖掉。

二手房的光荣任务，是掩护新房撤退，中介承担了这个任务。

安排中介，把二手房挂的高高的，这样大家就会买新房。

新房卖掉了，债务优化了，杠杆去掉了，二手房的散户，就炮灰了。

杠杆砸自己手里了，结结实实当个三十年杨白劳。债务人生。

三十年后，债还完了，人也退休了，一辈子就图这一套房。

终于无债一身轻了，当你欣慰的想把房子遗传给孩子时，这时候惊喜又来了。遗产税，房产税。

房产税还好，遗产税，一半充公。感觉过日子真跟闹着玩一样，总是一个惊喜连着另一个惊喜。

笃行致远问:

这要是以后房价腰斩还真是扛不住的。

玄微子答:

要看房子泡沫破裂，看温州就行了。

温州房价十年前国内第一，现在前几十名都看不见。

十年前温州的房价就有三四万了，比一线城市都高很多。

后来泡沫破裂，现在还不到十年前的一半。

房子虽然说拐点到了，但也不是马上拦腰一半。

如果长远看，十年后会不会腰斩，这个可能是存在的，要往十年后看。