楼宇对讲系统从九十年代初开始进入中国，到现在中小城市都随处可见。众所周知，楼宇对讲行业与房地产行业密切相关，随着房地产市场的回暖，楼宇对讲行业呈现积极上升的态势，继续保持约10%-15%的增长速度。在二十多年的发展过程中，受益于国内房地产行业蓬勃发展所带来的巨大市场需求，中国楼宇对讲行业保持着平稳、快速的增长。
最近几年来，楼宇对讲企业在发展过程中一直被业界所重点关注，“房地产调控”、“智能家居”、“智慧城市建设”、“开放小区”等已经成为与楼宇对讲行业、企业息息相关的关键词。楼宇对讲也经历过了从非可视对讲、黑白可视对讲、彩色可视对讲、家庭智能终端(或称数字化可视对讲)的发展历程，适应城市规划和市场需要，在前进的路线越来越人性化、智能化。本文根据对国内优秀楼宇对讲企业慧锐通和相关专业人士的采访，结合被采访企业的发展状况，就目前楼宇对讲行业面临的宏观环境、最近几年的市场与技术变化特点，对企业在楼宇对讲行业未来的发展趋势进行简单的探讨。
一、楼宇对讲产品市场发展特点
楼宇对讲系统作为保障居住安全的重要屏障，被人们喻为居家生活的”守护神”。目前，国内所有的新建商品房项目和大多数的保障性住宅都要求安装楼宇对讲产品，此前大量没有安装对讲系统的老旧小区也存在着楼宇对讲产品的需求。而楼宇对讲行业也随着市场需求的不断变化越来越智能化，在互联网经济的洪流下，楼宇产品的技术变革更是日新月异。纵观最近几年来国内楼宇对讲产品市场的发展变化，呈现出了如下几个方面特点：
(1)可视彩色对讲占据市场主流，全数字对讲产品呈增长趋势。随着中国工业化进程的不断推进以及产品的更新换代，在国家政策的大力支持和各地平安城市等项目的建设带动下，可视对讲产品发展迅速已经占据了目前国内楼宇对讲产品市场的大部分份额，而非可视对讲产品由于失去价格优势，并且在功能上比较单一,已经逐渐失去市场。从目前的市场表现来看，全数字楼宇对讲产品技术逐渐成熟，且颠覆了楼宇对讲过去单一的通话、开锁等简单功能，发挥出更加优异突出的功能优势，目前虽然造价还相对较高，但其增长速度在不断上升。从楼宇对讲行业的区域市场分布来看，目前国内楼宇对讲市场正在由发达城市、东南沿海，逐渐往欠发达地区、西北内陆发展。一线城市，数字型楼宇对讲产品占主导;二三线城市，半数字/模拟型楼宇对讲产品的主导地位仍然难以撼动，其中主要原因就是价格因素。
(2)楼宇对讲与安防其他行业互联互通。无论是30年前楼宇对讲、防盗报警领域里的报警联动，还是10年前智能家居领域里并未成熟的感知联动，十二五规划里，物联网概念就被炒得火热，而在十三五规划里，明确提出建设物联网应用基础设施和服务平台，推进物联网重大应用示范工程建设，加之“智慧城市”理念的提出和推进，“开放小区”城市规划建设意见的出台，对城市安防的要求越来越高。作为房地产开发商，继而也会迎合国家政策方向，开发智能楼宇、构建智慧园区，进而愈来愈倾向于将安全防范产业的视频监控、防盗报警、智能家居、楼宇对讲、智能停车场等集成在同一个大平台上，甚至在大数据、云计算新经济形势下，跨行业的实现互联互通和资源共享，譬如慧锐通正在做的慧享园计划，就是一款基于智能楼宇、智能家居、社区生活OTO管理平台。 同时从施工和成本管理来看，可适应工程的智能一体化设计、综合布线和施工的要求，避免资源的浪费和工程的复杂性。安防行业的总体发展必将带动各个部分的共同发展和繁荣。
二、楼宇对讲产品技术的变化
中国楼宇对讲产品技术经过二十多年的积累和不断发展，功能上，楼宇对讲产品从开始简单的通话、开锁等单一功能，更趋向于多样化和综合化;系统技术上，目前主流的模拟、数字可视对讲系统技术发展的较为成熟，门禁系统逐步嵌入到对讲网络及设备上。随着居民对小区的安防管理和物业管理要求不断提高，仅仅提供以上功能已经不能满足智能小区继续发展的需求，于是近年来楼宇对讲又朝着网络化、数字化、智能化方向快步发展，譬如近来各厂家主打的“云对讲”技术。
国内楼宇对讲市场前些年依托房地产市场的火爆，涌入了大量的资本和从业人员，加之近年安防行业内各个领域的互融互通，以致市场的竞争也越来越激烈，产品同质化越来越严重。同时，在互联网新经济时代，各大厂家都在逐步着手下一代楼宇对讲系统的技术积累和开发，特别是随着近几年TCP/IP技术和无线数字技术的逐步成熟，许多行业、企业都将此类先进技术应用到了楼宇对讲产品当中。
(1)TCP/IP需求激增，组网方式三分天下
随着国内住宅小区的规模不断扩大，用户对楼宇对讲联网方面以及功能集成方面的需求也越来越高，如何解决信号的远距离传输、信号的抗干扰能力及信号的多通道传输等都对楼宇对讲的联网性能提出了更高层次的需求。传统总线结构的对讲系统由于其模拟传输的技术特性决定着其产品有着先天性的不足，采用TCP/IP组网方式，不但解决了远距离传输问题，并且系统具有极强的扩展性。模拟方式、数字/模拟混合方式以及纯数字方式是目前的主要组网方式。就目前的市场应用来看，数字/模拟混合组网方式更适合市场需求，是当前解决大型社区联网最经济、最有效的方法之一，但技术发展日新月异，虽然数字/模拟混合组网方式有诸多优势，但其受到整个物理平台的限制，在功能以及联网方面有无法逾越的障碍，数字化社区以及与多系统的集成方面还得依赖于TCP/IP纯数字可视对讲。
(2)数字可视对讲发力
数字对讲的概念提出比较早，在过去几年，数字对讲产品一直处于“不温不火”的尴尬境地，产品的稳定性，功能的实用性，系统的可靠性，都有待考验，房地产开发商一直呈观望、犹疑的态度。随着整个安防市场的IP化趋势更加明朗，扭转了这种局面，多年的市场培育开始有了成效，数字化对讲市场迎来起步发展阶段，产品的稳定性、实用性、可靠性已经得到市场的检验，将会迎来一个快速成长的时期。
三、楼宇对讲技术的发展趋势
(1)与智能家居
对讲与智能家居的结合，是楼宇对讲从模拟到数字化发展的必然产物，对讲的数字化从根本上改变了对讲系统的发展瓶颈，使得智能家居与之结合成为可能。而对讲与智能家居系统的结合又进一步提高对讲系统的增值空间，系统的性价比也得到了提高，从而使新系统的推广应用更加广泛。随着智能家居配套技术的不断成熟和产品化，数字化对讲必然在其功能上实现更加深入的合作，在更宽广的范围内结合，以实现更多的功能。
(2)与智慧社区
随着互联网思维、O2O等新概念和新商业模式的兴起，电视、手机、平板电脑、对讲室内机等，家中的每一块屏幕都成为开拓家庭信息化市场的重要关注点和入口。现在，这一切已经不是畅想，譬如慧锐通融合各系列产品的关联性和优势、依靠超越业内的领先技术及久经市场考验的卓越产品、链接线上信息云平台、整合线下商家的服务资源，开创性的提出“产品+平台+运营+服务”的“慧享园”模式，在全国多地落地建设并成功运营，得到众多战略合作伙伴的一致认可。慧享园为用户提供可持续的智慧园区服务，为物业管理革新升级新的盈利运营模，为地产商建立良好的口碑和差异化优势。
在传统“门铃”的基础上，联通与智慧城市、视频监控、社区O2O电商等综合生活服务平台和社区运营平台的对接，通过楼宇对讲室内机、手机、平板电脑、安卓电视机，可以看小区监控、查询公交到站信息、自动召唤电梯、点餐叫外卖、支付物业费、支付停车费等，基于智能对讲系统的新型应用，可以为生活提供更大的方便，在帮助业主的生活实现部分智能化的同时，也可以为物业创新收费方式、开展运营提供了可能。
这或许仍然不是楼宇对讲的终极态势，下一代楼宇对讲将会给行业带来巨大的转变，我们翘首期待更加美好的未来。
