求索阁

    最近有人在宣扬美国债务货币化的去杠杆模式，以再通胀去杠杆，认为这是好的去杠杆。并认为除此之外，其他的去杠杆模式都是糟糕的去杠杆。而实际上并没有这么简单。美国之所以用再通胀去杠杆，可以缓解本国的债务危机，是因为它可以向它的金融殖民地国家转嫁债务杠杆。也就是美国欠债，其他国家帮它还。如果我们不具备这样输出金融灾害和恶性通胀的能力，以债务货币化再通胀去杠杆，结局就是信用崩溃，像民国...

一、中央与地方的关系 最近一段时间，学宫的很多同道，一直在询问房价的事，关心后面的房价还会不会涨，还是会不会跌。从大家的关切程度不难看出，目前，房价不仅是全社会最关注最焦心的问题，也是一个非常错综复杂难以说清楚的问题。本文将从十个方面，把房价的问题说透彻说清楚。 我们先从中央和地方的关系说起。之所以第一条要说中央和地方的关系，因为它目前是十大关系中最重要的，也是矛盾最突出最尖锐的，尤其表现为分税...

文章目录 一、超级泡沫 二、通缩螺旋 三、庞氏债务 四、美元杠杆 五、经济周期 一、超级泡沫 在至道学宫上一篇写房市的文章《房价疯涨背后：山雨欲来风满楼》里，我们讲了房价泡沫的成因和现状，很多读者会好奇，既然是泡沫，未来什么时候会崩盘呢？要回答这个问题，接下来，在本篇文章里，我们将分析本次泡沫未来演化的各种可能。 这次的泡沫，是中国历史上第二...

    尽管购房成本由于加息而增大，但贷款人只要选对了住房贷款还款方式，仍可达到轻松省息的目的。 1.传统还款类型：“等额本息”、“等额本金” 等额本金还款优势：等额本金是每月偿还相等的贷款本金，同时归还当月应支付的贷款利息，随着每月剩余还款本金的减少，每月的还款利息是逐渐减少的，所以每月总的还款额也是逐渐减少的，还款利息相对等额本息可以节省很多。 等额本金还款劣势：等额本金房贷还款方式对于...

    本文预测，在未来的数年内，党组织将发动一场声势不小的，以房产为核心的反腐运动。     在过去多年，房产腐败是非常容易发生的行为，程度惊人。一类情况是，开发商以非常低的内部价留下不少房子给利益集团。如某小官的子侄辈借钱买下一个房，过阵子转手卖出，上百万元利润到手，从一无所有的街头混混一举翻身。然后继续操作，多个房子入手，轻松发家。另一类情况是，腐败分子对屯集房产的兴...

    公积金和商贷的区别是手续和时间的区别，公积金不用收入证明，而商贷要个人的收入证明,商贷一般比公积金放款时间快。如果具备了申请条件的话，当然是选择用公积金贷款更划算，因为利率要比商贷低一个百分底，而且一般利率调整幅度和频率都要比商贷低。     住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体...

    作为购房者来讲，是老百姓一生当中一个非常重要的问题，就是说先得安居才能乐业，所以，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露，其实，很多问题应该说是如果购房者比较谨慎，对于购房的知识比较了解，很多问题是可以避免的。     个人在购房中，大体上分三个阶段：     第...

    住房制度改革开始于1998年的国发23号文件，其要点是：     1、取消福利分房制度；（这是因为当时财政已经难以为继）     2、按不同收入标准分别由市场化方式、政府补贴方式和政府保障的方式解决住房问题，用廉租房等方式解决低收入家庭住房。     这也就是说把老百姓分成四等：一等先富起来的，去买商品房；二等是公务员等，由政府补贴或配给解决；三等是一般...

    在下从99年接触房地产业，一直干到今天，这行让我欢喜让我优，让我赚了很多钱，真的很多很多，但是也让我很受伤，今天我终于拿到了签证，过完年我就带着老婆孩子移民离开这个国家了，有几句话，还是想说出来。我大学毕业就干了房地产，在一家业内TOP10的公司，，一步步从售楼先生干到今天的地区副总，十年后，终于感觉到累了，也看透了，以前是不能说，今天终于可以说了。     你们以为一定...

    【金鸿评论】美国干掉了拉登，标志着美国新保守主义独霸世界的全球战略彻底失败了。正如前面的判断的那样，美国在认输之前在巴基斯坦通道上发起了一轮强力的进攻。     巴基斯坦通道是中国全球战略的基石，北京必须确保它的畅通。为了展示自己的决心和能力，这几天J20没少进行表演，其中还有高难度的飞行动作。还有那个脱胎换骨的轰6K，陈炳德上将的那句“只许你们美国干就不许我们干”，都显...