求索阁

    据报道，北京房价开降，上海房价四月创五年来成交新低。这是房价涨速最快的城市之一，它们带头开始支撑不住说明调控开始起到效果。从政策取向上看，这一次调控基本上不可能再半途而废，因为这关系到中国的宏观经济安全，关系到国家安全。所以，当房产商扛着房价时，政策就会不断地出。最可怕的是，如果这种支撑持续，那么房产商的资金链会越来越紧张、资金使用成本会越来越高，存活越来越多，再加上二手房加...

    经过多年的改革探索，中国的房地产改革终于出现一些希望，房地产市场的总体格局开始成形。这个格局在目前的阶段主要由两个房地产市场组成，一个基本上由市场调节的商品房市场，和一个基本上由政府控制的非商品房市场，或者政府管制市场。     住房是一个社会性极强的特殊商品。道理很简单，因为人人需要有房住。中国古人所言“居者有其屋”不仅仅是一个社会理想，也是对住房的社会性的强调。因...

    所谓续期都是房产商或房产商的托忽悠出来的。宪法上土地归全民所有，就是农村土地也是集体所有，没有人能够永远占有土地在中国。七十年租期一过必然收回只是一个逻辑过程，我敢说的是不到七十年，这房子必然易主。我这里给大家做一个简单推理，本来这个推理是要放在专门评述房地产的文章中的。     中国住房建筑设计寿命50年，按照现在这种建筑质量，别说50年，三四十年恐怕就不行了。土地是...

    （2011-02-27 23:55）看到一则新闻，央行副行长易纲称贸易顺差过大是通胀源头，虽然说这话没说到根子上，但从一个政治人物的角度说这也算是在自己可以说的范畴内说出了根源的表象。因为，贸易顺差过大导致的人民币升值压力一定只是表象，背后的东西才是本质，而这个本质首先不是一两句话可说清的，另外政治层面有些话也不能乱说，说到这个程度也算比以往很多官员进步很多。但这个其实并不是最重要的，重要的...

    提高国民收入已经作为“十二五”的基本目标，人民群众将更多的分享经济发展的成果。大家有没有想过，还有一个不费一枪一弹就能提高群众收入的办法，那就是降低房价，理由如下：     1、高房价是给人们造成“货币贬值”的唯一原因，近10年来，群众的月平均收入增长了2-5倍，为什么普遍还觉得生活压力大？秘密就是增长的收入被高房价吞噬掉了！即使暂时没买房的，也在为预期的高房价而节衣缩食，...

    之前，政府调控地产有些不痛不痒，百姓对此怨声载道，称“调控”为“空调”。调控不下去的原因很多，但根本原因在于地方政府在地产方面陷得太深，基本上中央的政策地方政府都用地方政策给化解了。所以，客观上地方政府和地产商以及商业银行利益上是一体的。2007年世界金融风暴，政府不用调房价就下来了，但2008年由于宏观经济急转直下，政府为了赶快恢复经济增长，加上地产商强大的游说团队，结果房地产差点成为...

自约1998年以来，由于种种原因，如个人房贷在利息很低的情况下从无到有的飞速发展，股市进入熊市等，全国房价都出现了持续大幅上涨行情。深圳广州等地曾受香港房价下跌的影响，曾一度逆市下跌，（广州在2004或2003年上涨之前，曾连跌8年），这两年的补涨势头却一枝独秀。不少投资房产的人收益颇丰。所以不少人会怀疑，是不是啤酒白酒混合液喝多了，标题写错了吧？ 我可以肯定地讲，没有错。也许美国或是日本的房子有可能是不断...