1、房东肯定会让你出示身份证，你也一定要对方出示房产三证，如果对方拿不出来还是别租，小心落的个钱房两空。
2、一般小区房子设施都比较齐全，所以入住之前一定要检查所有的电器和设施，如果有坏的和过于陈旧的一定要当场提出来，否则可能房东第二天就上门要你赔钱！
3、合同最好要求一年一签或半年一签，这是对你的保障，也是对房东的保障。签太短时间或太长时间对你，对房东都不利。付款方式还是付三押一吧（一般都是这样），那些半年付啊，年付啊之类的就算了吧，除非你钱多了。
4、如果可以的话要求换房锁，不过可能很多房东不同意，当然讲道理的房东会站在你的立场考虑问题
我们通常挂在嘴边的“二房东”，主要分为两类：一是为了分摊租金，租下整套房屋后寻找合租者。
二是通过承租、出租之间的倒手来赚取差价。在实际生活中，后者产生的纠纷远大于前者。而房客可以通过下面的五种方式来规避 “二房东”可能造成的风险。
当你说的二房东是第二种情况的时候，需要注意以下四点：
1.先核实“二房东”确实有转租该房的权利；
2.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
3.签约时，应对能否转租做出约定；
4.入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
按规定，定金费用不得超过房租总费用的20%，否则租赁方有权拒交。像余小姐一次性要交900元的房租，定金最多收取180元，房东收300元显然“超标”了，她可以向房东讨要多交的120元。